ファミーユ御影いずみ

  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目

  • / 御影駅 徒歩4分

  • 1994年築 / 3階建 / 14戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
4,980万円
72.5万円/㎡
相場
4,627万円
67.4万円/㎡
3,057
4,104
5,150
6,196
AI査定結果
推定相場価格
4,627万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,104万円〜5,150万円
59.7万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年8月25日
ファミーユ御影いずみ
4,980万円（72.5万円/㎡）/ 3階 / 68.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は74.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/224,980万円72.5万円3階 68.69㎡ 3LDK南
2025/07/145,280万円76.9万円3階 68.69㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は65.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 4,980万円72.5万円68.69㎡3LDK3階 / 3階建 南1994年14戸RC
2024/10/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 4,280万円60.2万円71.14㎡2LDK4階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2023/09/07セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 3,480万円55.1万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2023/06/07フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 2,880万円54.8万円52.56㎡1LDK8階 / 9階建 北1993年42戸SRC
2025/08/08御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,980万円81.7万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年13戸RC
2023/07/29ヴィラァジュ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 2,950万円55.6万円53.02㎡2LDK7階 / 7階建 南1999年17戸RC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.92㎡2LDK+納戸3階 / 9階建 南東1999年21戸SRC
2025/08/11グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 6,830万円85.6万円79.79㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年43戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2025/08/12住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 5,280万円74.5万円70.86㎡2LDK+納戸×4階 / 6階建 南1997年19戸RC
2024/08/27サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2025/04/05藤和シティホームズ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
石屋川駅5分 4,080万円57.5万円70.94㎡3LDK3階 / 7階建 南東1997年20戸RC
2023/08/26グランディア御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 4,680万円70.7万円66.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/05/29ロイヤル住吉アネシス
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅4分 3,880万円74.2万円52.28㎡2LDK5階 / 6階建 南1996年27戸RC
2024/12/03スパークル岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅5分 3,480万円58.5万円59.49㎡2LDK2階 / 3階建 南1990年15戸RC
2024/06/20藤和ライブタウン住吉弐番館
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅4分 4,080万円65.0万円62.8㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年38戸RC
2025/06/07パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 5,880万円76.5万円76.9㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年63戸RC
2024/04/27グリーンハイツ住吉
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 3,480万円57.3万円60.77㎡2LDK5階 / 8階建 南1997年34戸RC
2025/04/04ファミール東灘住吉
神戸市東灘区住吉宮町三丁目
住吉駅2分 4,780万円66.9万円71.47㎡3LDK3階 / 11階建 南1998年38戸RC
2024/05/28シオン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅12分 3,999万円63.7万円62.76㎡2LDK+S3階 / 6階建 西1997年28戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市東灘区では25.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して55.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.2万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市東灘区
46.7万円/㎡
前年比+25.1%

マンション概要

マンション名ファミーユ御影いずみ
所在地兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目
交通御影駅徒歩4分
築年月1994年
階数3階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション